中科院預測今年中國GDP增速7.2% 全國房價繼續漲

中國建設報·中國住房2015-02-11 08:58
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《2015年中國經濟預測與展望》日前由中國科學院發布,預測2015年中國全年GDP增速為7.2%左右,增速較2014年下降約0.2個百分點。預計2015年中國第一產業增加值增速為3.9%,第二產業為7.1%,第三產業為8.0%。消費、投資和凈出口對GDP增長的拉動分別為3.9、3.1和0.2個百分點。預計2015年中國經濟增長呈現前低后高趨勢,上半年為7.1%左右,下半年為7.3%左右。預計一線城市商品房和全國商品房銷售均價會繼續上漲。

該報告稱,2015年中國經濟增速會進一步放緩,國內總需求降低,但由于推動消費物價上漲力量依然大于抑制力量,預計2015年CPI溫和上漲1.8%左右,漲幅水平略低于2014年,CPI全年漲幅平穩,波動較小。預計2015年中國社會消費品零售總額名義增速在11%左右,處在最近十年來的低位。2015年固定資產投資增速相比2014年仍將略有下降,預計全年增速為14.9%左右。2015年全年固定資產投資累計增速呈現“先高后低”的小幅波動態勢。預測2015年中國出口增速約為6.1%,進口增速約為5.9%,順差規模高于2014年。從主要貿易伙伴來看,預計全年對美出口增速約為6.5%,自美進口增速約為6.0%。對歐貿易進一步恢復,預計全年對歐出口增速約為7.9%,自歐進口增速約為6.5%。

該報告涉及到房地產方面的內容,預計今年一線城市商品房銷售均價將達到每平方米20100元左右,同比上漲6.5%,全國商品房銷售均價約為每平方米6400元,同比上漲1.2%。此外,2015年商品房銷售面積與銷售額都將有所上漲,新開工面積和竣工面積較2014年保持上漲。

這樣的預測主要基于一線城市人口、財富的聚集效應以及包括從土地、資金等方面的價格趨勢,供求矛盾在短期內很難發生大的變化。而隨著房企積極去庫存效果的體現,房價止跌反彈的態勢會趨于明顯,導致全國商品房市場預期走高。

中科院預測今年中國GDP增速7.2% 全國房價繼續漲

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