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    1. 今年樓市調控30余次 房貸利率多次上調

      新京報2017-12-27 09:16

      樓市降溫,與房地產市場調控政策是分不開的。據中原地產統計數據,截至12月13日,北京市發布房地產調控政策超過30次。

      3月17日,北京市宣布提高二套房最低首付比例,普通住宅被提至60%,首套房認定標準恢復“認房又認貸”,房貸期限降為25年。隨后一周內,北京又采取了包括上調房貸利率、個稅要求從嚴、嚴查首付資金、離婚一年內房貸算二套等規定。3月26日,針對商辦市場的調控政策出臺,除實施限購外,還要求商辦項目不得分割銷售等。

      “限貸”是這一輪調控的重要手段,除了提升首付比例之外,房貸利率也不斷上調。據新京報統計,從去年9·30新政至今年9月,北京地區多家銀行的首套房房貸利率經過共計6次調整。

      2016年9月30日之前,首套房貸利率8.5折為主流。自2017年1月1日起,所有銀行貸款利率折扣實行最低九折。3月21日,16家銀行北京分行一致決定,銀行貸款利率上調為不低于貸款基準利率的0.95倍。

      4月30日晚間,新京報記者獨家獲悉,自5月1日起,各家銀行首套房貸利率陸續回到基準利率,二套房貸利率則在基準利率基礎上最低上浮20%。民生銀行首套房貸利率6月5日起,執行在基準利率基礎上最低上浮10%。9月中旬,北京多家銀行宣布上調首套房房貸利率。彼時新京報記者從浦發銀行北京分行獲悉,該行近期首套房房貸利率在基準利率基礎上上浮20%。

      四大行于9月14日、15日、16日將首套房房貸利率調升到基準利率的1.05倍。北京地區首套房貸利率多為在基準利率基礎上上浮5%到10%。

      昨日,浦發銀行北京分行首套房房貸利率由此前的上浮20%下調到15%,二套房房貸利率依舊上浮20%。除此之外,多家銀行回復新京報的數據顯示,目前房貸利率并無調整。

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