• <rp id="4yqp9"></rp>

  • 
    
    1.  

       

       

      編者按

      由于教育資源優勢明顯,導致“學區房”價格始終堅挺,普遍比同區域其他房源要高。因此,買學區房特別要小心謹慎,以免上當受騙。無論是首次置業還是二次擇校而居,都一定要量力而行。購房者需結合家庭實際經濟情況,選擇適用的房型和樓盤,以免對于家庭生活造成過大影響,因此購買“學區房”應了解以下十大注意事項。

      無標題文檔
      一、空口無憑一切以合同為準
      現在的樓盤大多數都是賣期房,盡管宣傳資料上說是建有教育配套,置業顧問也講得言之鑿鑿,但往往口說無憑,寫進購房合同才是最保險的。因此,必須在購房合同中一一落實,才有事后追究的依據。
       
      二、多到實地考察查看學校情況
      購房前如學校已經建成,或本身就存在,那就更好辦了。到學校實地考察一番,進行詳細咨詢,親自摸清楚是否與開發商所承諾的一致。你需要關注一些細節問題,比如學校留給樓盤的名額夠不夠等等。
       
      三、“學區房”與贊助費的帳
      眼下房價較高,如果你買房純粹是為了一個入學指標,就得先算一筆賬,看看到底是買房劃算,還是直接交擇校費更劃算。如果投資的話,也要看買進的價格是否合適,自己測算下房屋未來的增值空間。
       
      四、房子第一學校第二
      買房最重要的,還是房屋質量、小區環境、物業服務等“硬件”,而學校配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以,房子本身好不好是最重要的,有沒有學校是其次,不要因小失大。
       
      五、離校近不一定是學區房
      很多購房者對學區房都有這樣一個認識誤區:只要房子周邊有學校,就意味著是學區房,只要買了學校附近的房子就一定能上學。學區的劃分原則是教育部門根據當年區域內適齡學生的數量合理分配教育資源。
      無標題文檔
      六、戶口若是遷不進怎么辦?
      即使房子所屬區域在學區范圍內,但如果孩子戶口無法遷入,也會影響孩子的名校夢。因此在購買時應明確掌握房屋的戶籍狀況、入學資質要求等,在簽訂學區房買賣合確保合同目的與購房目的相一致。
       
      七、購買學區房須量力而行
      一些二手學區房要求一次性付款,巨大的購房壓力會使一些希望購買學區房的普通家庭不堪重負。所以一定要慎重購買,不要影響日后的生活。另外,二手房是否受上學限制。
       
      八、切勿太過心急
      很多家長為孩子上學考慮,生怕錯失買房機會,連忙“一擲千金”。但事實情況,從購買成功到進行入學報名,很多學校都是有規定條件的,譬如:很多學校要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入學。
       
      九、只關注學區忽略居住環境
      學區問題是家長們關注的重中之重,因而不少家長可能盲目只關注學區,這就會導致他們對于房價、品質、環境、配套等其他方面考量的缺失,而忽略了居住環境的問題。
       
      十、應充分考慮孩子發展特點
      每個孩子都有自己的特點,每所學校也都各有偏向,因此并不是只要是重點學校就真的適合孩子的發展。因此,應該理性的對待學區房問題,充分考慮孩子適合將來的發展。

      招商·諾丁山Ⅱ期溫莎郡

       

      項目價格:最低5120元/平米

      項目電話:400-700-1234 轉 639353

      項目地址:香坊進鄉街175-8號(22路、62路終點)

       

      【樓盤詳情】

      保利觀瀾

       

      項目價格:最低5366元/平米

      項目電話:400-700-1234 轉 652326

      項目地址:松北區三環路(中源大道)與西寧路交匯處(市政府后身)

       

      【樓盤詳情】

      大正·蒞江

       

      項目價格:最低5088元/平米

      項目電話:400-700-1234 轉 639347

      項目地址:松北區世茂大道與聚源街交匯處

       

      【樓盤詳情】

      恒大名都

       

      項目價格:最低5500元/平米

      項目電話:400-700-1234 轉 639341

      項目地址:中源大道與浦南大街交匯處(松浦大橋下橋九零四研究所左轉)

       

      【樓盤詳情】

      哈爾濱萬達城

       

      項目價格:最低4688元/平米

      項目電話:400-700-1234 轉 652321

      項目地址:松北北至中原大道,東至宏源街,南至世茂大道,西至規劃路

       

      【樓盤詳情】

      青年城邦

       

      項目價格:均價7500元/平米

      項目電話:400-700-1234 轉 639307

      項目地址:道外南北路、北新街、更新街合圍處

       

      【樓盤詳情】

      華潤凱旋門

       

      項目價格:均價7700元/平米

      項目電話:400-700-1234 轉 639134

      項目地址:南崗哈西公路客運站南側,距離哈西萬達購物中心步行約260米

       

      【樓盤詳情】

      漫步巴黎

       

      項目價格:均價8300元/平米

      項目電話:400-700-1234 轉 639199

      項目地址:道里上江街與工農大街交匯處(武警指揮學院斜對面)

       

      【樓盤詳情】

      玫瑰灣二期·瓏岸

       

      項目價格:均價7500元/平米

      項目電話:400-700-1234 轉 639282

      項目地址:道里區群力第七大道與麗江路交匯處

       

      【樓盤詳情】

      工大左岸

       

      項目價格:均價8200元/平米

      項目電話:400-700-1234 轉 639146

      項目地址:南崗文君街與文道街交匯處(沿文道街前行50米)

       

      【樓盤詳情】

      三松宜家

       

      項目價格:最低5500元/平米

      項目電話:400-700-1234 轉 639252

      項目地址:道里區群力第六大道與陽江路交匯處

       

      【樓盤詳情】

      海富·繡園

       

      項目價格:最低5918元/平米

      項目電話:400-700-1234 轉 639249

      項目地址:群力第七大道、陽江路、麗江路圍合區域

       

      【樓盤詳情】

      可提现的捕鱼游戏下载